برج های پدافند هوایی ارتش در پهنه سی چیتگر

پنجشنبه 26 مهر 1397
19:02
منم من

برج های پدافند هوایی ارتش در پهنه سی چیتگر

برج های دوگانه پدافند هوایی واقع در پهنه C شهرک چیتگر شاید پرفراز و نشیب ترین پروژه در شهرک چیتگر باشد که تمامی مشکلاتی که سر راه این پروژه و تعاونی سازنده اش قرار گرفت و مدت زمانی که صرف انتخاب بهترین راه حل و برون رفت از مشکلات شد، برج های دوگانه پدافند هوایی را از بقیه برج های همجوارش عقب انداخته و سبب شد که شهرک چیتگر در کارنامه اش تحویلی ۹۹ یا حتی سال ۱۴۰۰ را نیز داشته باشد.

برج های پدافند هوایی که از دو برج ۴۰ طبقه C و ۳۰ طبقه H تشکیل می شوند، یکی از بهترین موقعیت های مکانی را دارا هستند به این ترتیب که در پهنه C دقیقا این دو برج برِ بلوار پژوهش قرار گرفته اند. اگر دقیق تر بگوییم برج های پدافند از شمال با محور تجاری چهارباغ ، از جنوب امتداد بزرگراه حکیم و باغ ملی گیاهشناسی و پارک چیتگر، از شرق با برج های H2 نیرو هوایی و مرجان نیرو دریایی و از غرب با بلوار پژوهش همسایه هستند. دسترسی بسیار مناسب برج های پدافند از طریق بلوار پژوهش که بزرگراه حکیم را به بزرگراه خرازی وصل می کند، یکی از بهترین مزایای این پروژه محسوب می شود.

و اما داستان فراز و فرودهای پروژه پدافند چه بود؟

در ابتدای کار تعاونی پدافند هوایی نیز همچون دیگر پروژه های پهنه C کار خود را به موقع و همزمان با آنها شروع کرد که می شود حدود سال های ۹۱ و ۹۲. تعاونی پدافند کار اجرای اسکلت را به شرکتی سپرد به نام هیمه گستر شمال که این شرکت پس از گودبرداری و شروع اسکلت یکی از برج های آن هم در حد ستون در طبقات منفی، کار را متوقف کرده و پروژه را ترک کردند. با حساب اینکه از میزان پولی که دریافت کرده بود تنها بخش اندکی را در پروژه هزینه کرده و مابقی پول را به شرکت تعاونی پدافند بدهکار شده و همچنان بدهکار نیز ماندند و هرگز دیگر کسی از آنها خبری نیافت. اعضای پروژه که از ۲۶ تا ۴۶ میلیون تومان به شرکت تعاونی واریزی انجام داده بودند، بلاتکلیف که چه باید کرد و تعاونی هم که درگیر شکایت و پیگیری شرکت هیمه گستر. چیزی که در عمل اتفاق افتاد، ادامه کار و پیشرفت فیزیکی برج های همجوار و توقف کامل پروژه پدافند بود. به همین منوال حدود یک سال و اندی گذشت و کاسه صبر اعضا رو به لبریز شدن بود. تعاونی در مجمع عمومی ۲ راه حل پیشنهاد داد؛

اول اینکه پروژه را با همین وضعیت و در همین مرحله بفروش برسانند و به هر یک از اعضا به میزان سهمی که دارد پول نقد پرداخت کنند.

دوم اینکه پروژه را به مشارکت گذاشته و با سازنده ای که هیئت مدیره انتخاب می کند توافق کرده و هر یک از اعضا از تعداد واحدهایی که سهم تعاونی می شود به میزان مساوی سهام داشته باشند. به این معنی که هر یک از دفترچه های مالکیت که قبلا یک واحد مسکونی به آن تعلق می گرفت، هم اکنون همان دفترچه میزان معینی سهام به آن تعلق میگیرد از یک واحد مسکونی که متراژ آن می تواند از ۷۵ تا ۱۹۰ متر متفاوت باشد. هر یک از اعضا که به دنبال داشتن یک واحد مسکونی کامل هستند باید حداقل ۲ دفترچه داشته باشند. یعنی غیر از دفترچه خود، یک دفترچه دیگر از اعضای تعاونی خریداری کنند.

رای گیری انجام شد و راه حل دوم با حداکثر آرا تصویب شد.

پس از آن حدود یک سال نیز تعاونی پیشنهادهای زیادی را از سازندگان مختلف بررسی کرد تا بالاخره با یک سازنده معتبر برج های پدافند هوایی را مشارکت کرد با درصد مشارکتی حدود ۶۰ به ۴۰ به نفع سازنده. نتیجه این شد که برج ۴۰ طبقه C از آن سازنده و برج ۳۰ طبقه H از آن اعضای تعاونی. همچنین سازنده متعهد شد که ابتدا برج ۳۰ طبقه را برای تعاونی ساخته و تحویل دهد و پس از آن برج ۴۰ طبقه را شروع کند.

عملیات تجهیز کارگاه و ادامه اجرای اسکلت از جایی که رها شده بود از زمستان ۹۵ شروع شد و تا الان که بهار ۹۶ میباشد همچنان ادامه دارد و به جز طبقات منفی حدود ۴ طبقه اسکلت مثبت نیز اجرا شده است.

اما اتفاقی که برای دفترچه های اعضا افتاد؛ پس از قرارداد مشارکت بنا براین شد که به هر دفترچه حدود ۵۰ تا ۶۰ متر مسکونی و ۱ متر تجاری تعلق بگیرد و اعضا می توانند برای گرفتن واحد مابه تفاوت متراژ را از تعاونی خریداری نموده و یا یک دفترچه دیگر خریداری کنند. هر دفترچه باید واریزی خود را به مبلغ ۳۱ میلیون برساند و تعداد ۱۰ قسط برای ادامه کار در نظر گرفته شد که از قرار هر ۳ ماه ۱.۵ میلیون تومان می باشد. یعنی هر دفترچه می بایست تا پایان کار ۴۶ میلیون تومان پرداختی داشته باشد که با احتساب حق امتیازی که خریداران عادی باید به اعضای تعاونی بپردازند هر سهام ۵۵ متری حدود ۷۰ میلیون تومان قیمت تمام شده خواهد داشت. به این معنی که یک آپارتمان ۱۰۰ متری قیمتی حدود ۱.۴ میلیون تومان برای هر متر مربع خواهد داشت.

قیمت تمام شده برج های پدافند هوایی بی شک پایین ترین قیمت برای یک پروژه پیش فروش در منطقه ۲۲ است که نظر هر خریداری را به خود جلب می کند و این پروژه از نظر قیمت تمام شده نمره خوبی را کسب می کند.

از دیگر آیتم هایی که برای تمام پروژه ها به طور ثابت بررسی می شود نوع نقل و انتقال است که این تعاونی نیز برای هر عضو دفترچه مالکیت صادر کرده است و دفترچه ها در دفتر تعاونی قابل استعلام بوده و به صورت کامل نقل و انتقال را انجام می دهند. از نظر کیفیت ساخت نیز این سازنده جزو خوشنام ترین و خوش سابقه ترین سازنده ها در سطح کشور بوده که پروژه های زیادی را به انجام رسانده است.

در پایان باید گفت پروژه پدافند هوایی جهت سرمایه گذاری یکی از بهترین گزینه های موجود محسوب می شود که اگر خریداران محترم با زمان تحویل آن که سال ۹۹ می باشد، مشکلی نداشته باشند سود خوبی را نصیب آنها خواهد نمود.


[ بازدید : 0 ] [ امتیاز : 0 ] [ نظر شما :
]

عبور موفق از سد کنکور با موسسه آموزشی ونوس آسان است

پنجشنبه 26 مهر 1397
0:11
منم من

اگر به دنبال موسسه آموزشی و دی وی دی‌های کنکور هستید بدانید که:

عبور موفق از سد کنکور با موسسه آموزشی ونوس آسان است

، تهران ، (اخبار رسمی): موسسه کنکور ونوس با تکیه بر تجربیات خود در زمینه پکیج های آموزشی ویژه کنکور دوره‌های جدید خود را، در قالب پکیج پایه یازدهم انسانی کنکور، پکیج پایه دهم انسانی کنکور، پکیج پایه یازدهم ریاضی کنکور، پکیج پایه یازدهم تجربی کنکور، پکیج پایه دهم ریاضی کنکور و پکیج پایه دهم تجربی کنکور ارائه کرده است.

موسسه آموزشی ونوس دارای اینماد، پروانه نشر دیجیتال و تأییدیه اداره کل آموزش و پروش استان تهران است

بهترین DVDهای آموزشی کنکور در تمامی پایه‌های علوم انسانی، علوم تجربی و ریاضی را می‌توان از موسسه آموزشی کنکور ونوس به صورت پکیج‌هایی باکیفیت و دارای گارانتی و پشتیبانی با سابقه درخشان دریافت کرد

عبور از کنکور، همانند عبور از یک پل موفقیت است، چرا که می‌توان با گذراندن یک کنکور موفق، در بهترین دانشگاه‌های ایران قبول شد و یک زندگی موفق و پر از شادمانی داشت.

ولی همانطور که همه می‌دانند شرایط کنکور، پر از استرس است و پر از سئوالاتی که در روز کنکور باید با تمرکز حواس و بدون استرس، پاسخ داده شوند، باید این مسئله را در دوره‌های آموزشی کنکور که توسط بهترین اساتید کنکور طراحی شده است، فرا گرفت.

موسسه کنکور ونوس، سال‌های سال است که در زمینه کنکور سراسری فعالیت می‌کند، تلاش می‌کند تا بهترین آموزش دروس کنکور را تهیه و تدوین کند.

موسسه کنکور ونوس، دارای مدرسان کارآزموده و باتجربه است که تمامی دروس در مقاطع مختلف را با تکنیک‌های حل تمرین سریع و تست‌زنی کنکوری، آموزش تخصصی می‌دهند.

در حال حاضر موسسه ونوس تمامی دروس کنکوری را به صورت پکیج و تک درس، ارائه کرده است و به جهت استقبال گسترده، دروس خود را در قالب پکیج پایه یازدهم انسانی، پکیج پایه دهم انسانی کنکور، پکیج پایه یازدهم ریاضی کنکور، پکیج پایه یازدهم تجربی، پکیج پایه دهم ریاضی کنکور و پکیج پایه دهم تجربی کنکورارائه کرده است.

اساتید برجسته موسسه کنکور ونوس

اساتید موسسه کنکور ونوس، در زمره برترین اساتید کنکور ایران و شناخته شده‌ترین اساتید کنکور کشور با بیشترین بازدهی میزان قبولی در کنکور سراسری هستند که بهترین دوره‌های آموزشی را طراحی و آماده سازی کرده‌اند.

مشاوره رایگان در موسسه کنکور ونوس

در صورتی که در هر یک از دروس آموزشی کنکور، دچار مشکل باشید، کافی است با موسسه کنکور ونوس تماس گرفته و از بهترین موسسه مشاوره کنکور ایران، مشورت تخصصی رایگان دریافت کرد.

گارانتی محصولات کنکوری موسسه ونوس

یکی از ویژگی‌های بهترین موسسه آموزش کنکور ایران، همین داشتن گارانتی محصولات کنکوری آن است. دی وی دی‌های موسسه ونوس، به صورت اورجینال و آپدیت هستند و در صورت بروز مشکل سریعاً تعویض خواهند شد.

علاقه‌مندان جهت کسب اطلاعات بیشتر و دریافت قیمت پکیج‌های آموزشی کنکور ونوس، می‌توانند با شماره 09129090290 و 02166426000 داخلی 106 تماس گرفته و یا به وب سایت venuspub.com مراجعه کنند.


[ بازدید : 108 ] [ امتیاز : 0 ] [ نظر شما :
]

درمان لکنت زبان در بزرگسالان

سه شنبه 24 مهر 1397
12:47
منم من

10 راز دوست داشتنی بودن حتی با لکنت زبان : دوست داشته شدن در زندگی اجتماعی یکی از نیازهای تمامی انسانها است . هیچ مشکلی وجود ندارد که بتواند مانع دوست داشته شدن شما توسط دیگران شود . افرادی که لکنت زبان دارند همیشه این ترس در وجودشان وجود دارد که توسط افراد دیگر ترد شوند.

افرادی که دچار لکنت زبان هستند معمولا در برقراری ارتباط در زندگی اجتماعی خود دچار مشکل می شوند . همیشه راهی وجود دارد تا زندگی را برای تمامی افراد بهتر کند. مرکز توانمند سازي ذهن تنها مرکز تخصصي درمان لکنت زبان می باشد که با در نظر گرفتن افکار و احساسات فرد دچار لکنت زبان از تمامی متدهای روانشناسی جهت درمان قطعی لکنت زبان استفاده می نماید.

1- رفتار محترمانه با «همه»

مخاطب آنها چه بزرگ ترین مشتری شان باشد و چه گارسون رستوران، رفتارشان همیشه و بدون استثنا مؤدبانه و محترمانه خواهد بود. شخصیت های دوست داشتنی این را به خوبی درک می کنند که هر چقدر هم با فرد مقابل خود رفتار محترمانه ای داشته باشند، اگر در مقابل او با شخص دیگری غیر مؤدبانه رفتار کنند، ارزش رفتار مؤدبانه ی خود را نیز از بین خواهند برد.

۲- پیروی از قانون پلاتینی

قانون طلایی «با دیگران همانگونه رفتار کن که دوست داری دیگران با تو رفتار کنند» یک اشکال اساسی دارد: این قانون فرض را بر این می گذارد که همه دوست دارند یک جور با آنها برخورد شود و این اصل را نادیده می گیرد که هر کسی ممکن است با چیزهای کاملاً‌ متفاوتی خوشحال شود. یک نفر از شناخته شدن در میان جمع خوشش می آید، در حالی که یک نفر دیگر از اینکه در مرکز توجه قرار بگیرد متنفر است.

اما قانون پلاتینی می گوید: «با هر کسی آنگونه رفتار کن که خودش دوست دارد» و به این ترتیب این اشکال را برطرف می کند. انسان های جذاب و دوست داشتنی در «خواندن» خواسته های دیگران مهارت بسیار زیادی دارند و رفتار خود را طوری تنظیم می کنند که باعث خوشایند آنها شود و به آنها احساس راحتی بیشتری ببخشد.

۳- عدم استفاده از گفتگوهای کوتاه

استفاده ی صرف از گفتگو های کوتاه تضمین شده ترین راه برای جلوگیری از برقراری ارتباط حسی در مکالمه است. شما وقتی مثل آدم آهنی با دیگران برخورد کنید، مغز آنها را روی حالت ناوبری اتوماتیک قرار خواهید داد و این باعث می شود کسی با شما احساس نزدیکی نکند.

افراد دوست داشتنی با مخاطب خود ارتباط برقرار می کنند و حتی در گفتگوهای روزمره و کوتاه نیز عمیق می شوند. علاقه ی ذاتی آنها به دیگران باعث می شود به راحتی سؤالات خوبی بپرسند و آنچه در جواب می شنوند را به دیگر جنبه های مهم زندگی گوینده ارتباط دهند.

۴- تمرکز روی آدمها، بیش از هر چیز دیگر

انسان های جذاب و خوش برخورد علاقه ای ذاتی و واقعی به انسان های اطراف خود دارند. در نتیجه، بیشتر از خودشان به فکر دیگران هستند. این گونه افراد زیاد به این فکر نمی کنند که چقدر مورد علاقه ی دیگران هستند، چون تمرکزشان تمام مدت روی اطرافیانشان است. به همین دلیل است که به نظر نمی رسد تلاشی برای جذاب بودن انجام دهند.

برای اینکه این عادت آنها را بتوانید برای خود به کار بگیرید، سعی کنید از موبایل های هوشمندتان فاصله بگیرید و روی اطرافیانتان متمرکز شوید. تمرکزتان را روی صحبت های آنها نگه دارید، نه پاسخی که به آنها می خواهید بدهید. وقتی کسی چیزی در مورد خودش به شما می گوید، حرفش را با سؤال مناسبی همراه کنید، به گونه ای که بتواند سفره ی دلش را بیشتر برای شما باز کند.

۵- اجتناب از تلاش بیش از حد برای اثبات خود به دیگران

انسان های دوست داشتنی مکالمات و گفتگوهای خود با دیگران را با داستان هایی از هوش و موفقیت های خود پر نمی کنند. اینگونه نیست که در برابر چنین میلی مقاومت کنند، این میل اساساً در ذهن آنها شکل نمی گیرد. آنها به خوبی می دانند کسانی که سخت تلاش می کنند محبت دیگران را متوجه خود کنند، احساس بدی در اطرافیان خود به وجود می آورند

.


[ بازدید : 0 ] [ امتیاز : 0 ] [ نظر شما :
]

سامانه مديريت همايش

شنبه 21 مهر 1397
23:59
منم من

سامانه مديريت همايش ندا

سامانه مدیریت و داوری آنلاین همایش و کنفرانس با عنوان تجاري سامانه مديريت همايش ندا توسط شركت سورنا با هدف داوري و مديريت آنلاين همايش و كنفرانس هاي علمي و دانشگاهي و مديريت يكپارچه طراحي و اجرا گرديده است.

سامانه مدیریت و داوری آنلاین ندای همایش ، داراي امكانات كامل و پنل هاي مجزا براي كاربران ، كميته داوران با قابليت داوري آنلاين و رأي به مقالات و دبیرخانه علمی و دبیرخانه اجرایی به صورت پیوسته و پویا می باشد


[ بازدید : 0 ] [ امتیاز : 0 ] [ نظر شما :
]

ترجمه مقاله ای اس ای آبنوس ترنسلیت

شنبه 21 مهر 1397
10:24
منم من

اجاره و فروش لباس

پنجشنبه 19 مهر 1397
12:03
منم من

مدلاین: اگر قصد اجاره یا فروش لباس های خود را دارید و یا می خواهید از دیگران لباس اجاره یا خریداری نمایید به سایت ما سری بزنید مدلاین

خرید لباس مجلسی

خرید لباس

اجاره لباس

اجاره لباس مجلسی


[ بازدید : 9 ] [ امتیاز : 0 ] [ نظر شما :
]

تازه ترین اخبار دکتری

چهارشنبه 18 مهر 1397
23:38
منم من

آغاز کلاس های آموزش انجام پایان نامه حقوق جزا

چهارشنبه 18 مهر 1397
0:33
منم من

آغاز کلاس های آموزش انجام پایان نامه حقوق جزا : در حقوق جزا از جرم، مجرم، نقش وی در ارتکاب جرم، شرایط مسئولیت جزای مجرم، واکنش جامعه در برابر جرم و اصول محاکمات جزایی بحث می‌ شود .
به زبانی دیگر موضوع های اصلی بحث حقوق جزا شامل جرم و انواع آن، مجرم، نقش مجرم در ارتکاب جرم، شرایط مسئولیت جزایی او، مجازات مجرم، اتخاذ تدابیر امنیتی در مورد او، نحوه محاکمه و مجازات مجرم میشود.

دانشجویان این رشته برای کسب مدارج بالاتر و موفقیت بیشتر دراین راه به ارائه پایان نامه ای با شاکله ای قوی نیاز دارند که موسسه سور دانش با برگزاری کلاسهای آموزش انجام پایان نامه در زمینه آموزش موضوعات مربوط به پایان نامه دانشجویان را یاری می کند.

آغاز کلاس های آموزش انجام پایان نامه حقوق جزا

قبل از اقدام به شروع فعالیت در رابطه با پایان نامه باید این نکته را در نظر داشت که فعالیت درحوزه پایان نامه حقوق جزا دارای ویژگی های بسیارپیچیده ای میباشد.

قبل از هر چیز انتخاب موضوع مناسب برای پایان نامه حقوق جزا با توجه به نیاز های روز جامعه و بر اساس کارایی موضوع پایان نامه انجام میگیرد وموضوعی کاربردی و با قدرت دفاع بالا برای دانشجویان انتخاب می شود .
در همین راستا تیم آموزشی سور دانش با آموزش انجام پایان نامه در کلاسهای آموزش انجام پایان نامه حقوق جزا در طول دوره دانشجویان این رشته را یاری خواهد داد، تا به بهترین نحو ممکن پایان نامه خود را تدوین کنند.

آغاز کلاس های آموزش انجام پایان نامه حقوق جزا

موسسه سور دانش در زمینه آموزش انجام پایان نامه یکی از معتبرترین مراکز خدمات آموزشی می باشد که با هدف ارائه خدمات آموزشی و پژوهشی به دانشجویان فعالیت می نماید.

مهم ترین بخش از تجربه پژوهشی دانشجویان در مقاطع تحصیلی ارشد و دکتری پایان نامه است که پایان نامه خوب و با کیفیت به نمره خوب و مقاله در ژورنال معتبر ختم می شود.

ازاین رو برگزاری کلاسهای آموزش انجام پایان نامه حقوق جزا در موسسه سوردانش میتواند شما را به این هدف مهم نزدیک کند.

آموزش انجام پایان نامه حقوق جزا

اهمیت پایان نامه در همه ی مقاطع دانشگاهی برای همه مشخص است ، چرا که میتوان با بهره گیری از موضوعات کاربردی در پایان نامه حقوق جزا فرصت های شغلی مناسبی برای خود فراهم کرد.
کارشناسان حقوق جزا گروه سور دانش دانشجویان این رشته را که در کلاس های آموزش انجام پایان نامه حقوق جزا در موسسه سور دانش شرکت کرده اند را جهت امور پایان نامه یاری خواهند کرد تا دانشجویان رشته حقوق جزا بتوانند با ارائه پایان نامه قوی و کاربردی فرصت های شغلی مناسبی برای خود فراهم کنند .


[ بازدید : 9 ] [ امتیاز : 0 ] [ نظر شما :
]

خرید فیلتر هوا

سه شنبه 17 مهر 1397
8:38
منم من

فیلتر20 ارائه دهنده فیلترهای هوا با بهترین کیفیت می باشد .و فیلتر هوای ،تولیدی خود را به سراسر ایران ارسال می نماید از دیگر خدمات این شرکت می توان موارد زیر را نام برد

تولید انواع فیلتر هوا ، هدمیکس ، دستگاه چین کن کاغذ ، دستگاه رباتیک تولید فیلتر هوا

هزینه تولید فیلتر هوا

خرید فیلتر هوا

کاغذ فیلتر هوا


[ بازدید : 9 ] [ امتیاز : 0 ] [ نظر شما :
]

دوره های آموزشی آنلاین و مجازی نوین

سه شنبه 17 مهر 1397
8:26
منم من


موسسه آموزشی نوین

برگزار کننده دوره مجازی با دریافت گواهی معتبرو برگزار کننده دوره با مدرک معتبر می باشد

دوره آموزشی آماری ،انواع نرم افزارهای تحلیل آماری از دیگر خدمات این موسسه می باشد

دوره آموزش spss

دوره آموزشی ept

دوره لیزرل

نرم افزار atlas

دوره آموزشی آنلاین


[ بازدید : 8 ] [ امتیاز : 0 ] [ نظر شما :
]
تمامی حقوق این وب سایت متعلق به افراکایا است. || طراح قالب avazak.ir
ساخت وبلاگ تالار ایجاد وبلاگ عکس عاشقانه فال حافظ فال حافظ خرید بک لینک خرید آنتی ویروس دانلود آهنگ جدید دانلود تک آهنگ انجام پروژه متلب انجام پروژه متلب انجام پروژه های دانشجویی مجله اینترنتی دلنا
بستن تبلیغات [X]